В квитанциях ошибки, в подъезде мусор, сотрудники управляющей хамят?
Расскажите о проблемах с ЖКХ
Поиск:
09.11.2013Информация о произошедших отключениях электроэнергии
03 и 07 ноября 2013 года происходило отключение электроэнергии на территории поселения, причиной которых были аварии на Южных электрических сетях филиала ОАО «МОЭСК».
Это привело к выходу из строя оборудования на объектах коммунальной инфраструктуры внутри поселения. В результате 07 ноября с 22-00 до 03-00 08 ноября была ограничена подача воды.
ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина +» приносит извинения за причиненные неудобства жителям поселения.
• С 15 августа принят в управление пятисекционный дом-новостройка № 20 расположенный на территории поселка Совхоз имени Ленина (фото);
• С 01 октября принят в управление двухсекционный дом-новостройка № 16 корпус 1 расположенный на территории поселка Совхоз имени Ленина (фото);
• Ведется компания по заключению договоров предоставления жилищных коммунальных услуг;
• Проводятся мероприятия по уборке листвы, обрезке сухостоя, высажено 34500 шт. тюльпанов на территории сельского поселения;
• С 19 сентября принят на обслуживание детский парк развлечений (фото);
• С 19 сентября принят на обслуживание территория «Нового» пруда (фото);
• Проведены работы по ремонту и восстановлению герметизации стыков стеновых панелей домов № 14 кв. 31, д. 11 кв. 38, 20, д. 9 кв. 60, д. 8 кв. 17, д. 5 кв. 9, д. 15/1 кв. 104;
• ведутся работы по составлению планов капитального и текущего ремонта многоквартирных домов;
• проведены работы по ремонту отмостки и цоколя домов № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14 (фото)
• Проведены работы по ремонту подъездов домов № 16, 8 (фото);
• проведены работы по капитальному ремонту кровли д. 11 (фото);
• проведены работы по капитальному ремонту кровли дома № 15 (фото);
• проведены работы по ремонту инженерного оборудования домов: № 11 (установлен узел учета тепловой энергии), д. 16/1,18,19,20 (проведена ревизия насосных групп, отрегулированы пожарные задвижки с электроприводом);
• перед началом отопительного сезона, проведены работы по промывке систем отопления;
• ведутся предпроектные работы по оборудованию узла учета тепловой энергии (УУТЭ) систем ГВС и ХВС домов с 3 по 17/1
Ввоз строительного материала спецавтотранспортом на придомовую территорию многоквартирного дома № 20 будет производиться по предварительному уведомлению сотрудника охранного предприятия о дате и времени заезда, гос. номере автотранспорта, времени пребывания на территории, номере квартиры. Во избежание порчи, выхода из строя лифтового оборудования, погрузка и выгрузка материала из лифтов будет выполняться в присутствии сотрудника охраны.
В течение проведения ремонтно-восстановительных и санитарных работ (в период с 07.11 по 21.11.2013г.) допуск на территорию личного автотранспорта собственников жилых помещений будет осуществляться в ручном режиме.
Каждый собственник жилого помещения обязан предоставить в адрес УК информацию о физических и юридических лицах, выполняющих ремонтные работы в его квартире, с указанием ответственного за проведение ремонта, его паспортные данные и номер контактного телефона.
В противном случае будут проведены рейды ФМС по выявлению нелегальных мигрантов, выполняющих ремонтные работы в жилых помещениях.
Администрация ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина+»
В целях информационной безопасности сети нашей организации, сведения, присылаемые в отдельных вложениях, файлах (показания счетчиков ГВС, ХВС), открываться и рассматриваться не будут. Присылать сведения в тексте самого письма.
В прекрасный этот День Рожденья,
В одну из самых лучших дат,
Пусть не смолкают поздравленья,
И песни и стихи звучат!
Пусть будет жизнь чудесной, яркой,
Успехов много будет в ней,
Веселых праздников, подарков,
Улыбок и погожих дней!
Пусть будет дом уютным, светлым,
Живут в нем счастье и любовь
И радость свежим, теплым ветром
В окно стучится вновь и вновь!
С Уважением,
коллектив ЗАО «Управляющая
компания Совхоз имени Ленина +»
1. В 2013 г. истекает срок государственной поверки внутриквартирных приборов учета расхода горячей и холодной воды (водомеров).
2. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» п.59 показания приборов учета, не прошедших государственную поверку, с 01.01.2014г. УК не будут приниматься для расчетов за потребленные коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение). Расчеты будут производиться в соответствии с пунктом 59 настоящих правил, т.е. по нормативам потребления коммунальных услуг.
3. Согласно законодательству РФ собственник жилого помещения обязан самостоятельно произвести поверку или замену и опломбировку приборов учета через лицензированную организацию.
Законодательством установлено, что расчет платежей за потребление воды по показаниям квартирных приборов учета производится только в том случае, если поверка счетчиков воды была произведена в установленный срок.
По вопросу замены водомеров (внутриквартирных приборов учета потребления воды) обращаться в Управляющую компанию по телефону: 8(495) 548-67-59.
Администрация ЗАО «Управляющая компания Совхоз им. Ленина+»
1. В мае 2012 г. истек срок государственной поверки внутриквартирных приборов учета расхода горячей и холодной воды (водомеров).
2. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» п.59 показания приборов учета, не прошедших государственную поверку, с 01.11.2013г. УК не будут приниматься для расчетов за потребленные коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение). Расчеты будут производиться в соответствии с пунктом 59 настоящих правил, т.е. по нормативам потребления коммунальных услуг.
3. Согласно законодательству РФ собственник жилого помещения обязан самостоятельно произвести поверку или замену и опломбировку приборов учета через лицензированную организацию.
Законодательством установлено, что расчет платежей за потребление воды по показаниям квартирных приборов учета производится только в том случае, если поверка счетчиков воды была произведена в установленный срок.
По вопросу замены водомеров (внутриквартирных приборов учета потребления воды) обращаться в Управляющую компанию по телефону: 8(495) 548-67-59.
В адрес ЗАО «УК Совхоз имени Ленина +» поступило обращение от организации по техническому обслуживанию лифтового хозяйства, по вопросам должного содержания и правил эксплуатации лифтов.
В схеме управления лифтом широко применены электронные приборы, негативно реагирующие на состояние окружающей среды (температура, влажность, запыленность), соблюдения правил пользования лифта по назначению.
ЗАО «Сервис Лифт» считает, что основными причинами сбоев в работе лифтов является:
1. Многократное использование лифтов, находящихся в стадии обкатки после монтажа, для транспортировки строительных материалов, что приводит к запыленности элементов электроники, регулировочных зазоров, оседанию цементной пыли на канатах и т. д.
2. Отсутствие у лиц, перевозящих материалы, навыков пользования лифтом. При погрузке, вместо использования кнопок приказного аппарата, держат от закрытия створки дверей телом или бросают на порог кабины мешок с цементом, что фактически привело к деформации порога кабины и остановке лифта, поиску причины остановки.
3. Загрузка кабины сверх грузоподъёмности лифта, что явилось причиной разрушения пружин подвески кабины на вновь смонтированном лифте.
4. Наличие агрессивной запыленной среды, содержащей вяжущие компоненты, которые, взаимодействуя с атмосферной влагой, покрывают контактные группы схем управления лифтом.
ЗАО «Сервис Лифт» рекомендует следующее:
1. Организовать разъяснительную работу с жителями в плане бережного отношения к лифтам, которые являются их общим имуществом дома;
2. Разрешить транспортировку стройматериалов в кабинах лифтов по предварительной заявке жителя;
3. Организовать проведение транспортировки в присутствии владельца квартиры под наблюдением сотрудников Управляющей Компании;
4. Запретить транспортировку сыпучих материалов в нарушенной упаковочной таре.
Учитывая вышеизложенное, ЗАО «Управляющая Компания Совхоз им. Ленина +» настоятельно рекомендует соблюдать правила использования лифтового оборудования жителями (строительными бригадами).
С момента начала работы лифтов произошло ряд поломок на лифтах, с последующей заменой деталей лифтового оборудования.
ЗАО «Управляющая Компания Совхоз им. Ленина +» предупреждает жителей домов №20, №16/1,о том, что при повторных ситуациях по выходу из строя лифтового оборудования, лифты будут сняты с гарантийного обслуживания, ремонт будет производиться за дополнительно собранные денежные средства собственников жилых помещений д.№20, д.№16/1.
Лифты при повторных поломках по указанным выше признакам, будут остановлены до принятия решения собственниками жилых помещений правил содержания лифтового оборудования.
Администрация ЗАО «Управляющая Компания Совхоз имени Ленина +»
Складирование строительного мусора в бункер и на бункерной площадке разрешено при предъявлении на посту охраны оплаченной в УК квитанции на вывоз ремонтно-строительного мусора.
Оплатить услуги по вывозу мусора можно в офисе Компании по адресу: п. Совхоз им. Ленина, д. № 15/1 кабинет 2, телефон для справок 8(495)548-67-59. Стоимость вывоза ремонтно-строительного мусора объемом 8 м3 – 3434 руб.
Указанные требования обязательны для исполнения согласно п.3.3.29 Договора управления.
В целях недопущения создания антисанитарной обстановки, а также во избежание штрафных санкций от ГОСЖИЛИНСПЕКЦИИ, запрещено складировать мусор на территории рядом с бункером.
При выявлении нарушений п. 3.3.29 Договора управления УК оставляет за собой право не допускать строительные организации (бригады) на придомовую территорию.
Администрация ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина+»
В связи с нарушением правил эксплуатации лифтов строительными бригадами, производящими ремонтные работы в жилых помещениях, в подъездах происходит сбой в работе грузовых лифтов.
К поломке лифтов приводит:
-запыление цементной пылью кабины и шахты лифтов, электрооборудования лифтов;
-постоянный перегруз лифтов при перевозке строительных материалов.
Убедительная просьба соблюдать правила эксплуатации лифтов, в том числе:
-при доставке строительного груза с использованием лифта не допускать нарушения целостности упаковки строительных сыпучих материалов;
-производить уборку лифтовой кабины после окончания доставки строительных материалов на нужный этаж;
-во избежание нанесения повреждений внутри кабины лифта и створок лифта не перевозить негабаритный груз.
В случаях выявления нарушений (просмотр видеозаписи) УК оставляет за собой право предоставлять имеющуюся информацию о фактах порчи общедомового имущества в Государственную жилищную инспекцию для применения соответствующих штрафных санкций.
Администрация ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина+»
01.10.2013О строительном мусоре
В целях соблюдения чистоты, соблюдения правил пожарной безопасности и недопущения создания антисанитарной обстановки в подъездах, убедительная просьба не складировать строительный и бытовой мусор на лестничных площадках, у мусоропровода, на придомовой территории. Для этой цели используйте бункер, установленный на бункерной площадке.
Если при проведении ремонтных работ жителями многоквартирного дома произошло загрязнение или порча мест общего пользования, необходимо в кратчайшие сроки удалить следы загрязнений и убрать за собой мусор. В противном случае администрация ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина+» оставляет за собой право обратиться в
Государственную жилищную инспекцию Московской области по привлечению собственников к административной ответственности.
Администрация ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина+»
Информируем Вас о том, что начаты следующие ремонтные работы:
- ремонт цоколя и отмостки в д. №№ 3,4,5,6,7,8,9,10, 23 км. Кашир.шоссе, д.№ 1;
- ремонт отмостки в д. №№ 13,14;
- частичный ремонт цоколя в д. № 17/1;
- установка входной металлической двери в д.№ 1, 23 км. Кашир.шоссе.
Обращаем ваше внимание, что стоимость услуги – «ОХРАНА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА дома» с 01.07.2013 г. будет составлять 485 руб. в месяц.
Изменения внесены согласно понесенным затратам в 2012-2013 гг. по указанной услуге и стоимости услуги по заключенному с охранным предприятием (ООО ЧОО «КОЛОВРАТ») договору.
Администрация ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина+»
С 08.07.2013 г. будут проводиться работы по реконструкции контейнерной площадки, расположенной за кафе «Ягода».
Убедительная просьба на время проведения ремонтных работ твердые бытовые отходы складировать на контейнерных площадках, расположенных у домов № 4 (у булочной), № 14.
29.04.2013г с 08-30 до 17-15.
30.04.2013г с 08-30 до 16-15.
1,2,3,4,5 мая 2013г касса не работает.
6,7 мая 2013г с 08-30 до 17-15.
8 мая 2013г с 10-30 до 18-15.
9,10,11,12 мая 2013г касса не работает.
Примите самые искренние поздравления с профессиональным праздником - Днем работников жилищно-коммунального хозяйства!
Вам, оказывающим коммунальные и бытовые услуги, говорю сегодня слова благодарности и признательности за ваши старания и большой, порой, неблагодарный труд. Работники нашей отрасли всегда отличались трудолюбием, организованностью, профессионализмом, выдержкой и обязательностью. Мы с ВАМИ благоустраиваем дворы и улицы, скверы и площади, создаем порядок, удобство и красоту в домах и поселке. Несмотря на капризы погоды, несовершенность техники, нехватку кадров и экономические трудности, ВЫ делаете все возможное, чтобы в домах всегда были вода, тепло и свет. От вашей работы зависят уют и комфорт в наших домах, а, значит, настроение, мир и покой в семье. Без каждодневного труда работников ЖКХ: дворников, озеленителей, сантехников, электриков, слесарей, лифтеров, бухгалтеров, юристов, инженеров и многих других работников жилищно-коммунального хозяйства невозможно представить ни жизнь людей, ни работу предприятий и учреждений, больниц, школ, детских садов: будь то ликвидация аварий, последствий погодных катаклизмов или текущая работа.
Спасибо за круглосуточную вахту, которую вы несете для блага людей, за профессионализм и ответственность!
Желаем всем вам здоровья, благополучия и больше слов благодарности за ваш нелегкий труд!
Поиск:
