15.11.2011 Уважаемые собственники жилых помещений!

ЗАО «Управляющая компания Совхоз имени Ленина +» информирует Вас о том, что согласно проекту строительства многоквартирного дома наружные стены не являются несущей конструкцией и облицованы кладкой из лицевого кирпича.
Во избежание обрушения кирпичной кладки фасада монтаж кондиционеров на ненесущих конструкциях фасада запрещен.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещения в данном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники также несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех собственников жилых помещений.

В случае обнаружения порчи или разрушения фасада многоквартирного дома, расходы по восстановлению общего имущества возлагаются на собственников, в жилых помещениях которых установлены кондиционеры.

На основании вышеизложенного, а также в соответствии с Постановлением Главы сельского поселения совхоз имени Ленина «Об установке кондиционеров и наружных антенн в многоквартирных жилых домах пос. Совхоза им. Ленина» от 30.03.2011года № 9 установка кондиционеров и иного оборудования возможна только внутри лоджий и балконов с выводом конденсата в канализационные стоки.

Кондиционеры, установленные с нарушением, должны быть демонтированы с последующим восстановлением кирпичной кладки собственником жилого помещения, в котором было установлено указанное оборудование.